| Schweiz/Tessin. Nach
der "Aufwärm-Runde" im eigenen Pool und dem
Frühstück unter Palmen im eigenen, sonnenverwöhnten
Garten, können Sie entscheiden, wie und wo Sie den Tag
verbringen möchten: Flanieren auf einer der mondänen
Strandpromenaden am Luganer See, Segeln auf dem Lago Maggiore,
Golfen auf dem nur 10 Minuten entfernten 18-Loch-Golfplatz
oder Wandern durch die ausgedehnten Laubwälder der umliegenden
Berge.
Den Abend verbringen Sie dann in einem urigen
Grotto gleich um die Ecke, lauschen beim "Sundowner"
auf Ihrer Terrasse dem Zirpen der Grillen, oder entspannen
gemütlich vor dem prasselnden Feuer am Kamin: Ihre Eigentumswohnung
im Erdgeschoß dieses soliden Schweizer Landhauses bietet
Ihnen nicht nur im Sommer ein angenehmes Domizil.
In einem beschaulichen Bergdorf zwischen den
großen Schweizer Seen gelegen, präsentiert sich
das kleine Chalet mit nur zwei Wohneinheiten als Refugium
mit ganz besonderem Flair:
Zum Verkauf steht die Wohneinheit im Erdgeschoß
mit eigenem Zugang und abgeschlossenem, bezaubernden Garten.
Eine Natursteinmauer und Hecken schließen das Grundstück
zur darunter liegenden Straße hin ab.
Die beschattete, nicht einsehbare Süd-Terrasse
erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung. Von
hier fällt der Blick über die ebene Rasenfläche
auf hohe Palmen, Zypressen, Lorbeerbaum, Kamelien und andere
mediterrane Pflanzen bis zum Giebel und Turm der kleinen Dorfkirche
und die dahinter liegenden Höhenzüge.
Neben dem Haus plätschert ein Brunnen
über einem gemauerten Becken mit Goldfischen. Eidechsen
huschen über die gepflasterten Wege, eine zweite Terrasse
im Winkel der hohen Gartenmauern lädt zum Sonnenbaden
ein.
An der Ostseite des Landhauses schließt
die erst vor wenigen Jahren errichtete Schwimmhalle an. Die
breiten Schiebetüren öffnen sich in ganzer Front
auf eine dritte Sonnenterrasse und den davor liegenden Rasen.
Das Schwimmbecken ist mit einer starken Gegenstromanlage
ausgestattet und wird mit Sonnenkollektoren beheizt. Ein gemütlicher
Sitzplatz am offenen Kamin macht die Schwimmhalle zum gerne
genutzten Aufenthalt auch an kühleren Tagen.
Die Wohnung selbst verfügt über einen
Wohnraum mit integrierter, offener Küche und Zugang zur
Terrasse. An der Diele liegen drei weitere Wohnräume
und das Badezimmer. Hangseitig schließen Kellerräume
und die Heizung an (Öl-Zentralheizung, kombiniert mit
Solarkollektoren).
Zur Wohneinheit gehört eine Garage, die
nur wenige Meter entfernt an der Straße liegt.
Auf einen Blick:
Eigentumswohnung/Hausanteil: 400/1000
Grundstücksfläche: 683 m²
Wohnfläche: ca. 91 m²
Schwimmhalle: ca. 60 m²
Wohnraum mit Küche: ca. 26,5 m²
Zimmer: ca. 15,0 m²
Zimmer: ca. 13,4 m²
Zimmer: ca. 14,7 m²
Flur: ca. 14,0 m²
Bad: ca. 3,9 m²
WC/Dusche: ca. 3,5 m²
Garage: ja
Heizung: Öl-Zentralheizung/Sonnenkollektoren
Verkaufspreis: SFR 615.000,- (ca. €
498.000,-)
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % der notariellen
Kaufsumme, 19 % Mehrwertsteuer inklusive
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