| Mit ihren mehr als
460 Kilometern Küste, den langen, weißen Sandstränden
und ihrem milden Klima, das genauso viele Sonnenstunden bietet
wie die Côte Azur, ist die Charente Maritime im Westen
Frankreichs der Urlaubs-Geheimtipp von Liebhabern aus ganz
Europa. Angenehm ruhig und abseits des Touristen-Rummels,
aber nur eine gute halbe Stunde Fahrzeit von den Stränden
entlang der Gironde-Mündung und der Atlanktikküste
entfernt, liegt dieses besondere Anwesen nahe der A10, die
Paris mit Bordeaux verbindet.
Das ehemalige Weingut mit dem charakteristischen,
zweistöckigen Hauptgebäude wurde in der ersten Hälfte
des 19. Jahrhunderts erbaut und seit 2005 Schritt für
Schritt renoviert und umgebaut. Im Haupthaus und den angegliederten
Wirtschaftsgebäuden sind auf insgesamt ca. 540 m²
Wohnfläche mehrere Wohneinheiten entstanden, die bei
Bedarf auch getrennt zu nutzen sind.
Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes
finden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem
Kamin und angrenzendem Wintergarten, die große Küche
und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoß liegen zwei Schlafräume
und ein geräumiges Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoß
kann flexibel genutzt werden zum Schlafen, Wohnen oder Arbeiten.
Im angrenzenden, ehemaligen Wirtschaftstrakt
öffnen sich hohe Schiebetüren mit Sprossenfenstern
auf den gekiesten Vorplatz. Hier finden sich im Erd- und Dachgeschoß
mehrere separate Wohn- und Schlafbereiche mit Bädern,
Küchen oder Kochgelegenheiten. Grob verputztes Bruchstein-Mauerwerk,
gemauerte Türbogen, hohe, gekalkte Balkendecken, kombiniert
mit modernen Bauelementen unterstreichen den besonderen architektonischen
Reiz dieser Räumlichkeiten.
In einem weiteren ehemaligen Wirtschaftsgebäude
steht ein teilweise renovierter, ca. 90 m² großer
Raum, ebenfalls mit Bad und WC zur Verfügung.
Der Innenhof des L-förmig angelegten Gebäudeensembles
präsentiert sich als nicht einsehbare, ruhige Oase, die
zum Entspannen oder zum Feiern einlädt. Hier plätschert
der Brunnen eines Goldfischbeckens. Eine Pergola mit festem
Dach auf Steinsäulen bietet sich zum Verweilen ein. Rundum
blüht und grünt eine Vielfalt von Stauden und Büschen,
Obst- und Feigenbäume bieten Schatten vor der Hitze des
Tages.
Außerhalb des schützenden Bereichs
des Innenhofs erstrecken sich Baum bestandene Grün- und
Rasenflächen, ein Bambushain wiegt sich im Wind.
Jenseits der gekiesten Auffahrt vor dem Haupthaus
erstreckt sich ein weiter Obstgarten. Hinter Mauern und Hecken
liegt die Attraktion des Anwesens: Ein ca. 500 m² großer
Schwimmteich mit weißem Sandstrand, der aus einem eigenen
Brunnen mit Frischwasser versorgt wird. Rund um den Schwimmteich
und unter einem hohen Nußbaum gruppieren sich Liegeflächen,
die viel privaten Raum zum Sonnen, Relaxen oder Spielen bieten.
Das Anwesen liegt am Rand einer kleinen Ortschaft,
zwei Städtchen im Umkreis von fünf Autominuten bieten
alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. In ca. 20
Minuten Entfernung liegt ein Golfplatz. Über die nahe
gelegene Autobahn sind die Städte Bordeaux im Süden
und La Rochelle im Norden mit ihrem reichen kulturellen Angebot
in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Die Städte und Strände entlang der
Gironde und der Atlantikküste liegen gewissermaßen
"vor der Haustüre": Royan, Saint Palais-sur-Mer,
La Palmyre...
Das Anwesen mit Haupthaus und vier „Maisons
d’amis“ und dem weitläufigen, ca. 5.600 m²
großen, komplett eingefriedeten Grundstück bietet
sich an als großzügiger Familiensitz und/oder um
die vier Gästehäuser als Ferienwohnungen oder als
Seminarzentrum zu nutzehn - der Grande Salle hat 90 m²
und eignet sich für vielerlei Aktivitäten.
Verkaufspreis: € 1.360.000,-
Keine Maklerprovision vom Käufer |
