Sachsen-Anhalt. Eine der besten Lagen im Weinbaugebiet Saale/Unstrut bietet dieses 3,5 ha große Gartengrundstück an einem exponierten Südhang. Von der Terrasse des historischen Weinberghauses bietet sich ein weiter Blick in das Tal und in die bezaubernde Landschaft. Das Landhaus liegt eben am Fuße des Hangs und wurde 1938 erbaut. Auf zwei Geschoßen bietet es zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit zusammen ca. 242 m² Wohnfläche.

Garten- und Naturfreunde werden auf diesem paradiesischen Flecken Erde ihre Freude haben: Abwechselnd mit Pferdekoppeln und Wiesenflächen stehen Reihen von Obstbäumen - Kirschen, Äpfel, Birnen. Dazwischen seltene, exotische Büsche und Bäume: Mispel, Ölweide, Trompetenbaum, Stieleiche, Ginkgo, Götterbaum, Tulpenbaum, Tatarischer Ahorn, Korkbaum, Mammutbaum...

Weiter den Hang hinauf ist das Gelände terrassiert. Im Schutz der sonnenbeschienenen, historischen Weinbergmauern wachsen Gutedel- und Portugisertrauben. Etwa 1.200 m² Rebfläche werden bis heute genutzt, weitere Flächen könnten gegebenenfalls rekultiviert werden. Der hier erzeugte Wein gehört mit zu den Spitzengewächsen der Region.

Das Anwesen eignet sich für Natur-, Garten- und Weinliebhaber, die hier in paradiesisch-intakter Umgebung ein Refugium finden, das in der gesamten Region einmalig ist. Ideal zum Wohnen und zum kreativen Arbeiten unter einem Dach.

Denkbar ist auch die Realisierung besonderer Nutzungskonzepte wie Event-Gastronomie, Degustation eigener Weine, Garten-Art...

Die Objektdaten auf einen Blick:

Grundstück 35.521 m²

Wohnhaus (mit Renovierungsstau):
Baujahr 1938
Wohnfläche 242 m²
Umbauten 1985/1997
Öl-Zentralheizung
zwei Brunnen

Nebengebäude:
Weinberghaus
Brunnenhaus

Verkaufspreis: € 670.000,00
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % des notariellen Kaufpreises
inklusive 19 % Mehrwertsteuer