| Italien/Florenz.
Wenn Sie gerne zurückgezogen und ohne störende Einblicke
lieben, dann ist dieses besondere Villenanwesen für Sie
genau die richtige Immobilie: Weit ab von der öffentlichen
Strasse, umgeben von einem dichten Pinienwald liegt das Haus
uneinsehbar am Ende einer langen Auffahrt, die durch zwei
Tore gesichert ist. Das gesamte, ca. einen Hektar große
Grundstück ist eingefriedet und speziell gesichert.
Der Stadtkern von Florenz mit seinen vielen
Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights, mit Cafés,
Restaurants und Einkaufsstrassen ist - ebenso wie der Flughafen
der Stadt - nur rund 30 Autominuten entfernt. Die Autobahn
A1, die legendäre Autostrada del Sol, führt in ca.
5 km Entfernung vorbei und bringt Sie in weniger als 1,5 Stunden
nach Pisa, nach Livorno oder an die Strände des Mittelmeers.
Die Villa wurde vermutlich Anfang des 20. Jahrhunderts
erbaut. Auf zwei Geschoßen bietet sie je ca. 140 m²
Wohnfläche. Im Erdgeschoß liegt nach Süden
hin ausgerichtet ein großer, dreigeteilter Wohnraum
mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe
von ca. 4 Metern. Drei Terrassentüren führen auf
die ca. 30 m² große, überdachte Terrasse.
Von hier aus führt eine breite Freitreppe hinunter in
den Garten.
Von der ca. 42 m² großen Eingangsdiele
aus führt eine mit Naturstein belegte Treppe mit kunstvoll
geschmiedetem Geländer in das Obergeschoß Von den
fünf Zimmern haben drei direkten Zugang zu dem großen
Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der
Villa ersteckt.
Auf dem Grundstück steht ein separates
Garagenhaus mit 2 Stellplätzen, Abstellraum und einem
ca. 50 m² großen Apartment für Gäste
oder Personal.
Entfernungen:
Nächster Autobahnanschluß: ca. 5 Minuten
Nächste Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10
Minuten
Florenz City: ca. 30 Minuten
Flughafen Florenz: ca. 30 Minuten
Arezzo: ca. 1 Stunde
Bologna: ca. 1,5 Stunden
Pisa: ca. 1,5 Stunden
Livorno: ca. 1,5 Stunden
München: ca. 6 Stunden
Auf einen Blick:
Zimmer: 7
Bäder/Duschen: 2
separate WCs: 1
Grundstück: ca. 10.000 m²
Wohnfläche: ca. 280 m²
Balkon: ca. 30 m²
Terrassen: ca. 30 m²
Garage: 2 Stellplätze
Gästeapartment: ca. 50 m²
Heizung: Ö-Zentralheizung
Verkaufspreis:
€ 1.570.000,00
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % des notariellen
Kaufpreises
inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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