| Umgeben von 5,8 ha gepflegtem
Park und naturbelassenem Wald bietet dieses im Jahr 1870 erbaute
Château mit seinem typischen dreigliedrigen Baukörper,
seinen hohen Fenstern und der mit Schiefer bedeckten Dachlandschaft,
seinen massiven Mauern und seinen großzügigen Räumen
alle Annehmlichkeiten einer luxuriösen, ländlichen Residenz.
Die Hauptfassade ist nach Südwesten ausgerichtet
und schaut auf eine abfallende, mit Springbrunnen, Teepavillon,
Statuen und Blumenrabatten aufgelockerte Rasenfläche, die den
Blick auf das Tal der Loire freigibt. Eine von Hecken gesäumte
Freitreppe führt auf eine große, gekieste Terrasse, ideal
für Feste und Gesellschaften im Freien.
Der von Rhododendron und üppig blühenden Hortensien gesäumte
Haupteingang zum Château mit seinem großzügigen
Entré und einem imposanten Treppenhaus liegt an der Nordost-Seite
des Gebäudes.
Erdgeschoß:
Nach Südwesten hin ausgerichtet ist der große Salon mit
insgesamt ca. 95 m² Fläche. Ein Säulen-Portikus trennt
den Salon in zwei Teile. Die hohen Fenster und Fenstertüren öffnen
sich zu einer kleinen, vorgelagerten Terrasse, von der eine Freiteppe
hinunter auf die große Terrasse und in den Park führt.
Der Blick geht hinaus auf die weite Rasenfläche und das Tal der
Loire. Unmittelbar angrenzend an den großen Salon mit seinem
repräsentativen Kaminplatz findet sich das 35 m² große
Speisezimmer mit einer originalen, reich dekorierten Kassetten-Decke
sowie die Bibliothek mit ca. 42 m².
Von der Eingangshalle führt ein Flur mit allseits verspiegelten
Garderobenschränken zur Diele des Seiteneingangs. Hier führt
eine zweite Treppe (escalier de service) ins Obergeschoß.
An der Diele mit Zugang zum Speisezimmer liegt die große,
modern ausgestattete Küche mit offenem Kamin sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoß:
Die weiße, zweimal gewendelte Treppe führt in das Obergeschoß.
Am großzügigen Vorplatz liegt eine Gästetoilette.
Ein Flur führt zu den zwei Gästezimmern im Ostflügel,
beide mit eigener Diele und Bädern mit Doppelwaschtisch, Wanne,
WC und Bidet.
Im westlichen Teil des Châteaus liegt – mit Blick ins
Loiretal – das große Schlafzimmer (ca. 41 m²) mit
Kamin, einem angrenzenden großen Ankleideraum und dem großen,
luxuriös ausgestatteten Badezimmer mit zentralem Whirlpool,
Doppelwaschtisch und separater Dusche, WC und Bidet.
Angrenzend findet sich ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer
mit großem Bad und separater Toilette.
Dachgeschoß:
Erreichbar über das zweite Treppenhaus (escalier de service)
ist das Dachgeschoß. Im Westflügel des Hauses findet
sich hier ein Arbeitszimmer und ein weiteres Gästezimmer mit
Diele und Bad/WC. Im weiteren, nicht ausgebauten Dach steht Ausbauraum
von ca. 190 m² zur Verfügung.
Keller:
Der große, gemauerte Gewölbekeller beinhaltet neben mehreren
Vorrats- und Lagerräumen die komplette Haustechnik: Elektrische
Anlagen zur Gartenbewässerung (6 Systeme mit automatischer
Steuerung), drei moderne biologische Abwasser-Reinigungsanlagen
(Septik-Tanks), die Heizung mit großem Buderus Energiespar-Heizkessel
und Innentanks für 6000 l Heizöl. Wasserversorgung wahlweise
aus dem eigenen Brunnen oder über die öffentliche Wasserversorgung.
Garage:
Die im westlichen Grundstücksbereich, nahe der Auffahrt liegende
Garage mit abgeschlossenem Geräteraum bietet Unterstellmöglichkeit
für drei Fahrzeuge und alle notwendigen Gartengeräte,
sowie für das Brennholz für die offenen Kamine des Châteaus.
Ausstattung:
Originaler Mosaikfußboden in der Eingangshalle, Natursteinböden
(Jura-Marmor) im großen Salon, im großen Bad und im
Flur der ersten Etage. Sonst Parkett- und hochwertige Teppichböden.
Zimmerdecken mit originalen Stuckverzierungen, Wandvertäfelungen
und Stoff-Verkleidungen. Offene Kamine in Naturstein oder Marmor.
Moderne Einbauschränke, elektrische Rollladen im Erdgeschoß,
originale Klappläden im Ober- und Dachgeschoß.
Alarmanlage, Videoüberwachung, Fernsteuerung des Einfahrttores
und der Garagenportale. Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Baujahr: 1870
Renovierungen: bis 1994 und 2005
Wohnfläche: 580 m²
Nutzfläche: ca. 350 m²
Ausbaureserve ca. 190 m²
Grundstücksfläche: 58.000 m²
Etagen: 3
Zimmer: 10
davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Gäste-WC: 2
Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 2005)
Garagenstellplätze 3
Angebotspreis: € 1.900.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme,
inkl. 19 % MWST |
