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Ingrid Fiedler Immobilien
Obere Zeiselbergstrasse 19, 73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171-36086, Fax 07171-36486

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Exklusive Eigentumswohnungen in einer der schönsten Urlaubsregionen zwischen Chiemsee und den Bergen!
 

Nach 18 Jahren Dornröschenschlaf erwacht das herrschaftliche Gebäude der ehemaligen Schlossbrauerei Hohenaschau zu neuem Leben! Der Luftkurort Aschau liegt im Chiemgau, nur 10 Minuten vom Chiemsee entfernt. Hier, mitten in einer der bevorzugtesten Ferienregionen im bayerischen Voralpenland, zu Füßen des Schlosses Hohenaschau, entstehen 18 exklusive Wohnungen für höchste Ansprüche – vielfach mit Empore oder Panoramabalkon. Jede Wohnung besticht dabei durch einen großzügigen Grundriss und erstklassige Ausstattungsdetails.

Während äußerlich das CASTELLO größtenteils unverändert bleibt, entstehen im Inneren moderne Wohnungen der Luxusklasse - vielfach mit Empore oder Panoramabalkon.

In Ihrem neuen Domizil im Castello zu Hohenaschau erwarten Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Aussichten. Genießen Sie den Blick aus edlen Holzsprossenfenstern direkt auf das Schloss, die Kampenwand, den idyllische Biergarten gleich nebenan. Auf saftig grüne Hügel, malerisch verschneite Winterlandschaften oder einfach nur den weißblauen bayerischen Himmel.

Von der Sonne verwöhnt, von reizvollen Postkartenmotiven umgeben, residieren Sie im weithin sichtbaren Wahrzeichen Hohenaschaus - der ehemaligen Schlossbrauerei.

Exponiert und äußerst verkehrsgünstig gelegen, vereint das Wohnen im Castello zu Hohenaschau alle Qualitätsmerkmale von exquisiter bayerischer Lebensqualität. Herrschaftliches Ambiente, modernster Luxus, traumhafte Umgebung mit perfekter Infrastruktur, eine große Historie und eine glanzvolle Zukunft.

Luxus ist immer eine persönliche Geschmacksache. Deshalb wird Ihre Traumwohnung individuell nach Ihren Wünschen ausgestattet. Mit hochwertigen Fliesen, Armaturen, Sanitärausstattungen und Parkettböden. Ganz nach Ihrem Geschmack.

Lassen Sie sich begeistern vom Grundriss Ihrer neuen Wohnung. Staunen Sie über die großzügige Aufteilung und die vielfältigen Ausstattungs-optionen.

In Aschau erwartet Sie ein angenehmes Leben: Der durch zahlreiche Kino- und Fernsehproduktionen bekannte Ort vereint wie kaum ein anderer einzigartige Kulissen, gesunde Luft, gewachsene Tradition und bayerische Gemütlichkeit mit den vielfältigsten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten.

Die dreigezackte Felskulisse der 1.669 m hohen Kampenwand und das mitten im Priental thronende Schloß Hohenaschau (12. Jhdt.) sind die Wahrzeichen dieses traditionsreichen malerischen Kulturfleckens, der schon vor über 100 Jahren „Sommerfrischler“ beherbergte.

Auf den Erhalt von Natur und Landschaft legt man hier sichtlichen Wert. Deshalb gibt es noch Bäche und Seen mit Trinkwasserqualität, schattige Wälder oder das unverwechselbare Aroma von sonnendurchwärmten grünen Almwiesen. Das gesamte Ortsbild wird geprägt durch das über die Jahrhunderte von Geist und Hand der Menschen Geschaffene - Kirchen, das Schloß Hohenaschau und die imposanten Chiemgauer Bauernhöfe zählen ebenso dazu wie Biergärten, Edelrestaurants, Gourmet-Tempel oder Ihr neues Domizil im Castello, der ehemaligen Schlossbrauerei Hohenaschau.

Kaufpreise: ab € 225.492,-

Maklerprovision: Für den Käufer provisionsfrei.

 
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Ingrid Fiedler Immobilien
Obere Zeiselbergstrasse 19
73525 Schwäbisch Gmünd
     
   
 
 
   
Wohneinh. 18
Wohnungsgr. 65 - 280 m²
Aufzug teilweise
Stellplätze ja
Heizung Zentralheizung
energiesparend
Balkone

teilweise

Fertigstellung ca. Dez. 2010
 
 
  Verkehrsgünstige Lage:
- zum Chiemsee 6 km
- nach München 75 km
- nach Rosenheim 25 km
- nach Kufstein 30 km
- nach Salzburg 65 km
 
 
   
 
 

Denkmalabschreibung gemäß § 7 h,i / 10 f EStG auf ca. 70,00% des Kaufpreises sowie 2,5 % linear auf 15,00% des Kaufpreises (Altbauanteil), der Grundstücksanteil beträgt ca. 15,00%.

Nebenkosten für Kapitalanleger:

Kosten für die Haus- und Mietverwaltung:
ca. 20,00 € / Monat zzgl. MwSt.
für das Gemeinschaftseigentum
ca. 20,00 € / Monat zzgl. MwSt. für das Sondereigentum
Instandhaltungsrücklage: ca. 0,40 € / m² und Monat

Eigennutzer können die Sanierungskosten innerhalb von 10 Jahren zu 90% steuerlich absetzen!

 
 
 

 

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