Verkehrsgünstig mitten im Einzugsbereich der Städte Gütersloh, Bielefeld und Münster gelegen, bietet dieses attraktive Gewerbeobjekt die idealen Voraussetzungen für eine repräsentative Privatklinik, Ärzte-, Therapie, Wellness-, Gesundheits- oder Naturheilkunde-Zentrum, für Anwälte, Architekten und andere Freiberufler, die gerne unter einem Dach auf großzügiger Fläche wohnen und arbeiten.

Das Objekt liegt ruhig am Rande einer kleinen Gemeinde in bevorzugter Wohnlage auf einem 3.200 m² großen, eingefriedeten Grundstück. Das Gebäude besitzt 4 Etagen mit jeweils ca. 300 m² Nutzfläche im Unter-, Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoß beherbergt eine abgeschlossene, interessant geschnittene Wohnung von ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche. Alle vier Etagen werden durch ein großzügiges Treppenhaus mit Aufzug erschlossen, sodass sie auch getrennt nutzbar sind.

Zur Zeit wird das Objekt als Zentrum für Naturheilkunde (EG), Patienten-Apartments (OG), Privat-Wohnung (DG) und Seminar-, Sozial- und Lagerräume (UG) genutzt.

Das Gebäude wurde nach ganzheitlichen Gesichtspunkten (Feng Shui) im Jahr 2000 in Beton- bzw. Ständerbauweise mit weißer Klinker-Schale errichtet und verfügt über alle notwendige, moderne Haus- und Kommunikationstechnik. Es befindet sich im Top Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattung. Die Fußböden sind entweder aus Granit (385 m²), Parkett oder Naturkautschuk. Das Dach mit schwarzglänzend glasierten Ziegeln präsentiert sich als stumpfe Pyramide mit Glasdach und Lichtschacht , der das Tageslicht bis hinunter zur Rezeption im EG bringt (3,5 m x 3,5 m EG-Decke aus begehbaren Glasbausteinen).

Die Naturheilkundepraxis im EG hat u.a. zehn Behandlungsräume mit 14 Behandlungsliegen, einen Untersuchungsraum, drei Büroräume, einen großen Rezeptionsbereich mit Rezeptiontheke, ein großes Wartezimmer und 5 Toiletten.

Das OG ist in sieben voll möblierte Apartments von ca. 32 bis 38 m² aufgeteilt, die an Langzeit-Patienten vermietet werden. Alle Apartments verfügen über Einbauküche, Doppelbett, Schränke, Esstisch, Fernseher, Dusche, Toilette und eigenen Balkon. Eines der Apartments ist behindertengerecht ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat zwei Loggien, einen Balkon, Diele, Küche mit Eßplatz, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer und drei Badezimmer mit Toiletten.

Der Außenbereich umfasst Zufahrt, 19 Parkplätze sowie großzügige Rasenflächen. Auf dem Grundstück ist eine weitere, großzügige Bebauung möglich. Die unbebaute Grundstücksfläche kann auch abgetrennt und als Bauland verkauft werden.

Das Inventar/Mobiliar der Praxis, der Apartments und im Treppenhaus bzw. der Eingangshalle ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 5 Min.
Nächster Bahnhof: ca. 20 Min.
Nächste BAB: ca. 25 Min.
Nächster Flughafen: ca. 60 Min.

Kaufpreis: € 3.000.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme, inkl. 19 % MWST