| Ein Idyll wie aus dem Bilderbuch:
Eingebettet in satte Wiesen, Felder und Wälder liegt dieses
ehemaligeForsthaus am Rande eines kleinen Weilers in landschaftlich
reizvoller Umgebung Oberfrankens. Das ca. 10.300 m² große
Anwesen mit seine vier, größtenteils historischen Gebäuden,
liegt verkehrsgünstig an der Autobahn und präsentiert
sich als gediegener, anspruchsvoller Familien- oder Firmensitz.
Der stattliche Walmdachbau des Forsthauses aus dem 18. Jahrhundert
wurde über einem Bau aus dem 16. Jahrhundert errichtet. Der
Türsturz zum Keller ist mit der Jahreszahl 1591 bezeichnet.
Das historische Anwesen mit seinen Nebengebäuden zeugt von
einer herrschaftlichen Haushaltung: Gleich neben der westlichen
Toreinfahrt steht ein schmuckes Dienstbotenhäuschen, in dem
die Jagdgehilfen untergebracht waren. Der aus massiven Steinquadern
errichtete Pferdestall enthält ein imposantes Gewölbe,
das von sechs mächtigen, viereckigen Sandstein-Säulen
getragen wird.
Das Forsthaus liegt inmitten eines weitläufigen, ca. 10.300
m²großen Grundstücks mit altem Baumbestand, angelegtem
Garten, Teich und Obstbaumwiesen. Das Grundstück ist eingefriedet
und durch zwei Tore im Westen und im Osten erschlossen. Zwischen
beiden Toren gibt es auf dem Grundstück einen Fahrweg, der
auch die einzelnen Gebäude erschließt.
Das Forsthaus
Das Gebäude ist mit der Frontseite nach Süden
hin ausgerichtet. Der großzügige Eingangsbereich mit
Windfang, Diele und Treppe in das Obergeschoß liegt etwa in
der Gebäudemitte. Rechts von der Diele schließen ein
hoher, großzügiger Wohn-/Essraum mit Holzofen sowie die
Küche mit ihrem historischen Tonnengewölbe an.
Links von der Diele nach Westen hin liegt ein weiterer Wohnraum
sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum. Durch eine Bodenklappe
in der Diele gelangt man in den kleinen, trockenen Gewölbekeller.
Eine bequeme Holztreppe führt in das Obergeschoß. An
der Diele liegen – durch einen Flur erschlossen – vier
Zimmer sowie ein Badezimmer. Rechts an der Diele liegt eine abgeschlossene
Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Das Jagdgehilfenhaus (vermietet)
Das schmucke Häuschen mit seinem hohen Dacherker liegt
gleich neben der westlichen Toreinfahrt. Hinter dem Haus liegt ein
Carport, an der Südseite schließt ein Terrassensitzplatz
an. Sowohl der Wohnraum mit seinem historischen Kreuzgewölbe
mit Mittelsäule und Schwedeofen, als auch die Küche im
Erdgeschoß haben Außenzugang. Von der Küche führt
eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß.
Der ehemalige Pferdestall mit Anbau (derzeit gewerblich
genutzt)
Der ehemalige Pferdestall ist aus großen Steinquadern gemauert
und enthält im Erdgeschoß ein imposantes, historisches
Gewölbe mit sechs mächtigen Sandsteinsäulen.
Der komplett renovierte Anbau ist in Holzständerbauweise errichtet
und hat Fußbodenheizung. Beide Gebäudeteile verbindet
ein Dachgeschoß, das über eine Treppe im Anbau erschlossen
wird. An den Anbau schließen sich zwei Carports und eine Garage
an.
Die Scheune mit Werkstatt und Lagerraum bietet
viel Platz für Hobby und Gartengeräte.
Verkaufspreis: € 1.300.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme,
inkl. 19 % MWST |
