Umgeben von Wäldern liegt dieses historische Mühlenanwesen in einem Tal, das in der Nähe von Esslingen am Neckar bis zu den Höhen des Schurwaldes und der Ostalb ansteigt. Das Mühlengebäude steht zusammen mit einem Nebengebäude nur wenige Meter vom Mühlbach entfernt. Das Anwesen wurde 1978 und 1981 um- und ausgebaut und 2007/2008 unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutz aufwändig saniert und modernisiert. Die Mühle bietet auf drei Geschoßen eine Gesamtwohnfläche von ca. 295 m².

Zur vorbeiführenden, schmalen Straße ist die Zufahrt zum Grundstück mit einer kurzen Mauer und einem schmiedeeisernen Tor abgeschlossen. Hier steht eine Fachwerk-Scheune mit gemauertem Erdgeschoß, die als Garage und Werkstatt genutzt wird.

Der Hofraum ist größtenteils mit Kopfsteinpflaster versehen und reicht bis an das zurückgesetzt liegende Mühlengebäude. Urkundlich wird die Mühle 1402 erstmals erwähnt. Im 30jährigen Krieg wurde sie eingeäschert, 1675 wieder aufgebaut und war bis ca. 1940 als Mühle in Betrieb.

1978 wurde das Mühlengebäude entkernt und generalsaniert. Es wurden Holzdecken eingezogen, die Außenwände gedämmt, das Dach erneuert und alle Fenster neu eingebaut.

Eine zweite, grundlegende Sanierung erfolgte in den Jahren 2007/2008: Restauration der Originalelemente, neue Elektroinstallation inklusive Datenleitungen, neue Sanitärinstallation, neue Ölzentralheizung, neue Fußböden (Dielen und Parkett), hochwertiger italienischer Marmorputz und Designer-Ausstattung in den Bädern, Einbau einer modernen Einbauküche, Einbau von Dachflächenfenstern.

Im gleichen Zeitraum erfolgte auch eine Teilsanierung der Fachwerkscheune.

Das Mühlenanwesen besticht durch seine stilvolle, historische Architektur mit einem Sockelgeschoß aus Sandsteinquadern, dem Obergeschoß in Fachwerk udn dem hoch aufragendem Giebeldach.

Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohn-Komfort.

Das Sockelgeschoß
mit Eingangsbereich bietet ca. 73 m² 'Wohnfläche und eine Nutzfläche von ca. 89 m²: separater, alter Gewölbekeller (ca. 36 m²), Eingangshalle/Atelier mit offenem Kamin (ca. 73 m²) und offenem Treppenaufgang ins Obergeschoß, zwei weitere Räume mit ca. 10 und 6 m², Gäste-WC, Heizraum und dem Raum, in dem sich noch das historische Mühlrad befindet.

Das Obergeschoß (hangseitig Erdgeschoß):
Diele, Wohn-/Esszimmer (ca. 60 m²) mit modernem, offenen Kamin, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer (ca. 21 m²) mit Ankleide (ca. 17 m²) und Bad (ca. 10 m²), separates WC. Von dieser Etage aus gelangt man auf eine große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.

Das Dachgeschoß:
Offene Diele, großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Bad und separatem Außenzugang, drei Kinder-/Gästezimmer, Bad und separates WC. Über dem Dachgeschoß befindet sich noch ein großer Bühnenraum.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B10, der A8 und der S-Bahn nach Stuttgart.

Verkaufspreis: € 1.090.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme,
inkl. 19 % MWST