| Niedersachsen. Seine einzigartige
Lage mit Blick über den von hohen Bäumen gesäumten
Mühlteich auf eine grüne, intakte Landschaft, zeichnet
diesen gepflegten, bestens eingeführten familiären Gastronomiebetrieb
im Weserbergland aus. Nur wenige Autominuten vom Zentrum einer national
und international bekannten Kur- und Bäderstadt entfernt, bietet
die ehemalige Mühle alle Voraussetzungen für eine ambitionierte
gastronomische Existenz: Restaurant mit Hotel, Gästehaus, Seminarzentrum...
Das Anwesen eignet sich aber auch als Generationenhaus oder beschauliches,
privates Refugium für Menschen, die Ruhe inmitten eines unvergleichlichen
Ambientes suchen.
Anfang der 90er Jahre wurde die ehemalige Mühle zum Restaurant
mit Hotelbetrieb um- und ausgebaut. In den gemütlichen Gasträumen
im Erdgeschoß finden ca. 100 Gäste Platz: An das Foyer
mit Rezeption und kleiner Lounge schließen ein Frühstückszimmer
und das Restaurant mit dem zum Garten hin gelegenen Nebenzimmer
an. Die Küche liegt direkt anschließend an den Thekenbereich
ebenfalls im Erdgeschoß.
Das Kellergeschoß weist noch die Raumaufteilung des ehemaligen
Mühlenbetriebs auf und bietet mit ca. 163 m² Fläche
ausreichend Lagerflächen.
Ein im Zuge der Umgestaltung an der Südseite neu angebautes,
helles Treppenhaus mit Natursteinbelag erschließt das Haus
vom Keller- bis zum Dachgeschoß.
Im Obergeschoß stehen drei Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer
jeweils mit Dusche/WC zur Verfügung. Im Dachgeschoß liegen
vier weitere Doppelzimmer und drei Einzelzimmer.
Vom Obergeschoß aus erfolgt auch der Zugang zur Betreiber-Wohnung,
die auf ca. 114 m² Wohnfläche über einen großen
Wohnraum, Diele, drei Schlafzimmer und Bad verfügt.
Die Gästezimmer an der nach Westen hin ausgerichteten Giebelseite
haben sonnige, zum Teil großzügige Dachterrassen und
Balkons mit Blick über den romantischen Mühlteich.
Unmittelbar am Mühlteich liegt die große Gartenterrasse,
die im Frühjahr, Sommer und an sonnigen Tagen bis weit in den
Herbst hinein zum Besuchermagnet wird.
Am Ufer des klaren Mühlteichs, der von einem konstant fließenden
Zulauf mit Trinkwasserqualität gespeist wird, liegt unter hohen
Bäumen eine Liegewiese, die zum Entspannen und Relaxen einlädt.
Der Überlauf des Mühlteichs ergießt sich als sprudelnder
Quell in den Mühlbach, der an der Nordseite des Hauses entlang
strömt und sich in den anschließenden Gärten und
Wiesen verliert.
Zum Anwesen gehören der Mühlteich mit allen damit verbundenen
Wasserrechten sowie an der Zufahrt im nördlichen Grundstücksbereich
ein Parkplatz unter Bäumen mit ca. 30 Stellplätzen.
Verkaufspreis: € 750.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 aus dem notariellen Kaufpreis,
19 % Mehrwertsteuer inklusive. |
