| Diese mittelalterliche Trutzburg
mit ihrem hoch aufragenden Giebel und den vier massiven Ecktürmen
liegt inmitten von Wiesen am Rand einer Ortschaft verkehrsgünstig
im südlichen Teil Baden-Württembergs. 1471 als Jagdschloss
erbaut, wurde das historisch wertvolle Baudenkmal in den Jahren
1987 bis 1989 nach denkmalschützerischen Gesichts-punkten grundlegend
saniert. Es bietet auf drei Ebenen ca. 550 m² Wohnfläche
in einer eigenwilligigen Mischung aus mittelalterlichem und modernem
Ambiente.
Das Objekt wurde Ende der 80er Jahre in dreijähriger
Bauzeit mustergültig saniert. Die mittelalterliche Bausubstanz
wurde hervorragend erhalten und von außen her - abgesehen
vom Anbau eines Balkons an der Südseite - nicht verändert.
Der rechteckige, massive Steinbau, mit teilweise
bis zu 1,20 m starken Außenmauern und die vier Ecktürme
wurden unter einem schindelbedeckten Satteldach in drei Wohngeschoße
aufgeteilt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 550 m² lassen
sich hier Wohnträume verwirklichen.
Die Ausstattung:
Terracotta-Fliesen im Erdgeschoß, sowie Massivholzparkett
in den beiden Obergeschoßen vermitteln das Ambiente gediegener,
geborgener Behaglichkeit. Ausgestattet mit Edelstahlkaminöfen,
Fußbodenheizung, drei Badezimmern, Sauna und zwei Bulthaupt-Küchen
genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort.
Eine lange, mit jungen Alleebäumen bepflanzte
Auffahrt führt zu dem ca. 1.385 m² großen, stadtnah
gelegenen Grundstück. Die umliegenden Wiesen, begrenzt durch
einen Flußlauf, sind Naturschutzgebiet und dürfen nicht
bebaut werden.
Ein hohes, zweiflügeliges Tor öffnet sich
in den Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Ein weiteres Tor führt
in die imposante Eingangshalle mit frei liegenden Deckenbalken.
Ebenfalls im EG finden sich eine Küche, Bad/WC, Küche,
Heizung, Öllager und ein Kellerraum.
Im 1. Obergeschoß gruppieren sich um den über
63 m² großen Wohn- und Essbereich eine weitere Küche,
Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Bad, eine separate Dusche/WC, ein
Gästezimmer und ein weiter Raum, in den einer der Ecktürme
integriert ist.
Das komplette 2. Obergeschoß einschließlich
der vier Ecktürme wird von einem fast 190 m² großen
Saal eingenommen. Im Dachgeschoß steht weiterer Ausbauraum
zur Verfügung.
Kaufpreis: € 1.800.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme, inkl.
19 % MWST |
