| Baden-Württemberg/Ostalbkreis.
Zwischen dem Schloss und der Parkanlage rund um den Dorfteich liegt
im Zentrum einer kleinen Ortschaft nahe der Stadt Ellwangen der
Gebäudekomplex des ehemaligen Schloss-Cafés. Ursprünglich
vor 1900 als Gaststätte gebaut und als solche bis in die 70er
Jahre hinein geführt, wird das Gebäude von den gegenwärtigen
Eigentümern als großzüges Familiendomizil mit angegliederter
Heil- und Therapie-Einrichtung genutzt.
Der ehemalige Gastraum im Erdgeschoß wurde
zum großzügigen, über zwei Ebenen reichenden, über
50 m² großen Wohnzimmer mit Essplatz und Kaminofen umgestaltet.
Im Erdgeschoß liegen weitere Wohnräume,
die Küche, Lagerräume, Toiletten und - mit separatem Eingang
- Rezeption, Wartebereich und Besprechungszimmer der Heilpraxis.
Im Obergeschoß liegen Büroräume,
mehrere Sprechzimmer und Therapieräume, Bad, Teeküche
und der noch im Originalzustand erhaltene, ca. 150 m² große
Saal mit Bühne, der auf seine Wiederbelebung wartet.
Im Obergeschoß des Haupthauses liegen drei
Schlafräume mit WC und Duschbad. Im Dachgeschoß des Westflügels
steht weiterer Ausbauraum für Wohnzwecke oder als Gäste-Apartments
zu Verfügung.
Im Erdgeschoß des Saalbaues schließt
sich eine Garage mit hohem doppelflügeligem Tor an, die ausreichend
Platz für zwei Fahrzeuge bietet. In der mit einem Tor abgeschlossenen
Durchfahrt ist ein lauschiger, überdachter Sitzplatz entstanden.
Der Hofraum zwischen den Schenkeln der L-förmig
angelegten Gebäude ist begrünt und umzäunt.
Unmittelbar am Gebäude stehen für Besucher
zwei Stellplätze zur Verfügung.
Der kleine, gepflegte Ort mit seinen ca. 1.800 Einwohnern
verfügt über Versorgungsmöglichkeiten des Grundbedarfs.
Die Stadt Ellwangen mit ihrer reichen Infrastruktur und dem Autobahnanschluss
zur A7 Ulm-Würzburg, liegen ca. 15 Autominuten entfernt.
Die umgebenden, reizvollen Kultur- und Erlebnislandschaften
der Ostalb, des Schwäbischen Waldes und des Ellwanger Seenlandes
bieten alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viele
touristische wie gastliche Highlights.
Das Gebäude-Ensemble des ehemaligen
Schloss-Cafés bietet sich an für eine Kombination aus
Wohnen und Arbeiten: Gastronomische Konzepte sind hier ebenso zu
realisieren wie Projekte aus den Bereichen Agentur, Architektur,
Consulting, IT, Praxis, Wellness, Pflege, Therapie und vielem mehr...
Verkaufspreis: € 749.000,-
Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der Kaufsumme,
inkl. 19 % MWST |
