Schwäbisch Gmünd. Diese Villa wurde Anfang der 30er Jahre im Art Deco-Stil an einem Südhang über dem Remstal errichtet. Sie überblickt die gesamte Innenstadt mit den umgebenden Höhenzügen und den Drei-Kaiser-Bergen im Hintergrund.

Die Planung für das Gebäude wurde preisgekrönt: Prägend für den Baukörper ist der zweistöckige, halbrunde Turm-Erker an der Südseite der Villa und das mächtige Walmdach.

Der Haupteingang mit Windfang liegt an der Nordseite des Gebäudes. An die großzügige Diele schließt der in drei zusammenhängende Räume gegliederte, Licht durchflutete Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 70 m² an.

Die großen Panoramafenster dieser drei Räume sind nach Süden hin ausgerichtet und bieten den weiten, unverbaubaren Blick auf die Stadt und die umgebenden Höhenzüge. Das zentrale Wohnzimmer weitet sich in den halbrunden Turm-Erker, mit Austritt auf die vor gelagerte Südterrasse. Die beiden flankierenden Wohnräume werden ebenfalls durch kleine Erker akzentuiert, die nach Westen bzw. Osten hin ausgerichtet sind.

Die Küche mit Flur und Speisekammer ist nach Nordosten hin ausgerichtet. Eine Garderobe und Gäste-Toilette komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß.

Von der Diele aus führt eine geschwungene Holztreppe in das Obergeschoß. Am großen Vorplatz liegen drei Schlafzimmer, von denen das mittlere mit einem großen Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch kombiniert ist. Ein weiteres Zimmer ist mit Dusche und Waschgelegenheit ausgestattet. Auf dieser Etage steht außerdem ein separates WC zur Verfügung.

Das Einbaumobiliar, die gepflegten Holzriemenböden im Erdgeschoß und die Holzdecke in der Eingangsdiele sind noch im Original erhalten.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller sind auch Brenner und Kessel der Ölzentralheizung untergebracht.

Das ca. 1.300 m² große Hanggrundstück ist im Bereich des Hauses eben. An der unteren Grundstücksgrenze liegt am Fuße des Hangs eine gemauerte Doppelgarage mit Holztoren. Ein Treppenaufgang führt entlang der östlichen Grundstücksgrenze von der Garage bis hinauf zur Villa, die auch von der Nordseite her direkt angefahren werden kann.

Die Innenstadt Schwäbisch Gmünds wie auch der Bahnhof sind zu Fuß in 10 Minuten bequem erreichbar.

Schwäbisch Gmünd liegt im Remstal ca. 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart zwischen den grünen Hügeln der Ostalb und des Schwäbischen Waldes. Über die Schnellstraße B 29 ist Stuttgart in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Verkaufspreis: € 485.000,-

Maklerprovision vom Käufer: 3,57 % aus der notariellen Kaufsumme,
19 % Mehrwertsteuer inklusive